为团队释放时间。
减少日常重复管理。连接任务、提醒和记录，让团队专注于真正重要的决策。
面向机构业主与志向远大的房东
租赁管理
井然有序。
更少管理工作，更高居住标准。
让团队摆脱重复行政工作。通过智能自动化与 AI 辅助流程，连接大型物业组合、租客关系及日常运营。
+ 为租赁物业业务而设。
让每段关系更透明。
关联费用、协议、请求与对话。让管理者和租客清楚了解职责、进展及下一步。
提供更高标准的居住体验。
为付款、文件和服务提供精致的数字体验。清晰流程让日常租住更及时、更有序。
管理脱节的成本
每个空档都有代价。
连接工作。
空置单元仍在产生成本，逾期余额需要行动。寻找文件、协调维修和重复更新的每一小时，本可用于改善物业组合。
空置天数。
回复缓慢、缺失文件和未签协议可能延长两次租赁之间的空档。
连接招租流程收款延迟。
收费、凭证和提醒彼此分离时，更难识别并跟进欠款。
连接租金与付款昂贵的重复工作。
重复录入、查找文件及转达更新消耗付费时间，却没有改善资产。
连接任务与档案被动维护。
职责不明与维修历史不足可能造成重复上门、问题未解决及额外升级。
连接维修全流程让成本具体可见
运营摩擦可能让您的物业组合付出多少？
根据您的运营调整此示例情景。
示例年度成本敞口
- 额外空置期间未赚取的租金
- €3,967
- 重复管理所占用的时间
- €18,720
基于您输入的假设：每月30天、每年52个工作周。这是成本示例，并非节省预测，不包括欠款与维修费用。
发现流程中的空档ESTATEREAL OS 将下一步行动关联到正确人员、档案和期限，减少各环节之间流失的价值。
01 / 全局掌握
您的物业组合，一幅清晰运营全景。
在同一工作空间连接团队、楼宇、租约和成本。标准化日常工作，识别重点，让每项决策关联其历史。
您的互联工作空间 互动预览 · 示例数据
早上好，Nikos。
您的物业。全局尽在掌握。
月租金€24,85010 月计划应收
已出租单元23 / 24共 4 栋楼宇
未结请求32 项已指派 · 1 项待审核
租金收取 最近 6 个月
活动时间线 今天
已记录租金付款A 栋 · 02 单元
€780维修已指派B 栋 · 01 单元
09:42合同已签署A 栋 · 04 单元
08:15 一个物业组合，一幅互联全景。示意产品概念
一个系统，覆盖完整租赁周期。进入演示
租客筛选与评估
准备更充分。
从租约开始前做起。
将申请资料、证明文件与评估整合到同一流程。查看缺失事项、审查证据，并在准备协议前记录决定。
- 减少催交文件与重复录入
- 一致的审查与清晰的决策记录
- 从申请人到租客，衔接更顺畅
一份申请，完整全貌。资料、文件与决定集中管理
- 01收集
申请人资料与证明文件
- 02审查
一致的评估档案
- 03决定
记录您的评估和决定
- 04入住
关联协议、守则与交接
一致审查，人工决策。
您的租赁生活，尽在一处。租户门户
付款与余额租金与费用，清楚分开。
授权用户访问
租客门户
更少打扰。
更好沟通。
为租金及费用账目、付款、对账单、文件和维修提供安全入口。带日期的对话、上门更新与清晰历史，让双方了解应付款项、已达成约定及下一步。
- 通过已配置的支付服务商付款
- 带日期的消息、维修照片与上门更新
- 减少反复沟通和手动跟进
理解背景。
AI 辅助摘要帮助团队用更少阅读和搜索审阅文件、请求与对话。
推动工作。
关联流程组织缺失信息、定期提醒和后续事项，减少常规工作的人工操作。
由人保持控制。
团队审核租赁决定、审批及敏感沟通。AI 辅助工作，责任始终明确。
AI 功能正在开发中。请咨询团队了解当前可用功能及适合您运营的路线图。
02 / 让重复工作自动完成
租金背后的工作。妥善处理。
提醒、文书和反复跟进。将整个租赁周期整合至一个系统，决策权始终在您手中。
01
发布与出租
从空置到“欢迎回家”。
发布房源、收集咨询、安排看房并接收申请。系统化整理审核资料，将获批信息直接转入租赁记录。
02
签约与入住
少些文书。多些进展。
将租赁信息转为合同流程。跟踪签署状态，安排检查和交接，记录仪表读数及钥匙，并随时查阅住户守则。
03
计费与收款
租金到期。跟进有序。
定期租金、付款提醒和欠款跟进。关联应收费用、付款记录和余额，让您专注于需要处理的例外。
04
报修与解决
一项报修。清晰的处理路径。
将租户请求关联至相应物业和设备。指派承包商、协调预约，并持续向各方通报进展，直至解决。
05
分摊与核对
公共费用。清楚明白。
记录楼宇成本、分摊并开具公共费用。将专用账簿、租户通知和付款历史关联管理。
06
连接与沟通
人人知情。让您少受打扰。
为租户提供门户，查看合同、余额、物业信息和提交报修。电子邮件、短信、通知及其历史始终与相关记录相连。
探索租赁运营的每个方面。
查看全部功能每项资产，都有记录。
资产清单、保修资料、二维码及条码标签流程，以及 Excel 导出。
工作日，安排有序。
办公日历、预约、已分配任务和后续跟进。
看清全部成本。
购置、翻新及日常运营成本，与物业组合报表统一呈现。
互联流程Docupilot合同与签名Apifon电子邮件与短信付款服务商集成资产标签二维码 · 条码 · Excel服务可用性因配置而异。
01
开具租金应收项
依据租约计划
02
发送提醒
在周期中的适当时间
03
分配付款
匹配相应应收项
04
示例流程。触发条件和支付服务取决于配置。更新账簿与租户记录
保留完整关联历史
03 / 为您的物业管理角色而设
一处物业，或整个组合。把目光放在行政工作之外。
04 / 价格
更好的运营模式。适合您的物业组合方案。
1–5 个单元可选择 Entry，5–20 个单元可选择 Standard；如有更大的物业组合，请与我们交流 Enterprise 方案。
什么是 ESTATEREAL OS？
ESTATEREAL OS 将租赁物业管理整合到一个互联的工作空间：物业与单元、租赁与协议、租金与支出、维修、文件以及租户沟通。
平台适合哪些用户？
平台面向个人房东、专业物业管理人员和管理较大物业组合的团队，帮助负责租赁、财务及物业日常运营的人员基于同一套记录开展工作。
我可以在系统中创建现有的租约吗？
可以。您可以手动创建现有租约，也可以使用现有租赁导入流程。记录已约定的条款、租赁日期、租金、押金以及适用的期初余额，并将已签署的协议保存在对应的租赁记录中。
ESTATEREAL OS 的费用是多少？
已公布的 Entry 套餐适用于 1–5 个单元，按年计费时每月 £39，按月计费时每月 £49。Standard 适用于 5–20 个单元，按年计费时每月 £99，按月计费时每月 £129。超过 20 个单元的物业组合可与团队商议 Enterprise 套餐。
我不擅长使用电脑，也能使用这个平台吗？
可以。您可以从预设演示用户开始，逐项体验任务，无需创建账户。支持中心提供图文指南，我们的团队也可以根据您的需求说明可提供的设置与培训帮助。
我可以与专家讨论我的特定需求吗？
当然可以。我们非常乐意与您讨论具体需求。请告诉我们您的物业组合、现有流程以及希望改进的方面，我们可以一起探讨 ESTATEREAL OS 如何适合您的业务。 预约演示
你们可以提供个性化演示吗？
可以。我们很乐意围绕您的业务为您演示 ESTATEREAL OS。预约时请说明您的物业组合类型、团队角色和优先事项，以便我们重点展示对您最重要的工作流程。 预约演示
05 / 开始沟通
您的物业组合。我们的下一次对话。
告诉我们您管理什么、哪些事情占用时间，以及您希望自动化的工作。剩下的交给我们跟进。
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物业组合管理者