Restituisci tempo al tuo team.
Riduci l’amministrazione ripetitiva. Collega attività, promemoria e registrazioni, così le persone possono concentrarsi sulle decisioni importanti.
PER PROPRIETARI ISTITUZIONALI E LOCATORI AMBIZIOSI
Gestione degli affitti
Tutto risolto.
Meno gestione. Uno standard abitativo superiore.
Libera il team dall’amministrazione ripetitiva. Collega grandi portafogli, rapporti con gli inquilini e operazioni quotidiane con automazione intelligente e processi assistiti dall’AI.
+ PER L’ATTIVITÀ DI LOCAZIONE IMMOBILIARE.
Rendi più chiaro ogni rapporto.
Mantieni addebiti, contratti, richieste e conversazioni nel contesto. Offri a gestori e inquilini un quadro chiaro di responsabilità, avanzamenti e prossimi passi.
Offri uno standard abitativo superiore.
Un’esperienza digitale curata per pagamenti, documenti e assistenza. Processi chiari rendono la locazione quotidiana più reattiva e organizzata.
IL COSTO DELLA GESTIONE FRAMMENTATA
Ogni interruzione ha un costo.
Collega il lavoro.
Un’unità vuota continua a costare. Un arretrato richiede azione. Ogni ora per cercare documenti, coordinare riparazioni e ripetere aggiornamenti potrebbe migliorare il portafoglio.
Giorni senza inquilino.
Risposte lente, documenti mancanti e contratti non firmati possono allungare l’intervallo tra locazioni.
Collega il percorso di locazioneIncassi ritardati.
Se addebiti, ricevute e promemoria sono separati, gli arretrati sono più difficili da individuare e gestire.
Collega canoni e pagamentiRipetizioni costose.
Reinserire dati, cercare file e trasmettere aggiornamenti consuma tempo retribuito senza migliorare l’immobile.
Collega attività e registriManutenzione reattiva.
Responsabilità poco chiare e storici incompleti possono causare visite ripetute e problemi irrisolti.
Collega l’intero percorso di riparazioneRENDILO CONCRETO
Quanto potrebbero costare gli attriti al tuo portafoglio?
Adatta questo scenario illustrativo alla tua attività.
Costo annuo illustrativo
- Canoni non percepiti nei giorni liberi aggiuntivi
- 3967 €
- Tempo dedicato all’amministrazione ripetitiva
- 18.720 €
Le tue ipotesi: mese di 30 giorni e 52 settimane lavorative. È un esempio di costo, non una previsione di risparmio. Arretrati e riparazioni esclusi.
Individua le lacune del tuo processoESTATEREAL OS collega la prossima azione alla persona, al registro e alla scadenza giusti, riducendo il valore che si perde tra i passaggi.
01 / IL QUADRO COMPLETO
Il tuo portafoglio. Un quadro operativo chiaro.
Collega team, edifici, locazioni e costi in un unico spazio. Standardizza la routine, individua le priorità e mantieni ogni decisione collegata al suo storico.
IL TUO SPAZIO CONNESSO ANTEPRIMA INTERATTIVA · DATI ILLUSTRATIVI
Buongiorno, Nikos.
I tuoi immobili. Il quadro completo.
CANONE MENSILE€24,850Programmato per ottobre
UNITÀ OCCUPATE23 / 24In 4 edifici
RICHIESTE APERTE32 assegnate · 1 da verificare
Incasso dei canoni Ultimi 6 mesi
Cronologia attività Oggi
Pagamento del canone registratoEdificio A · Unità 02
€780Riparazione assegnataEdificio B · Unità 01
09:42Contratto firmatoEdificio A · Unità 04
08:15 Un portafoglio. Una vista connessa.Concetto di prodotto illustrativo
Un sistema. L’intero ciclo della locazione.Entra nella demo
VERIFICA E VALUTAZIONE DEGLI INQUILINI
Più preparati.
Prima dell’inizio della locazione.
Riunisci dati del candidato, documenti e valutazione in un processo collegato. Individua ciò che manca, esamina le prove e registra la decisione prima del contratto.
- Meno solleciti di documenti e inserimenti duplicati
- Verifiche coerenti con decisioni tracciabili
- Un passaggio più fluido da candidato a inquilino
Una candidatura. Un quadro completo.Dati, documenti e decisioni insieme
- 01Raccogli
Dati del candidato e documenti di supporto
- 02Esamina
Un fascicolo coerente per la tua valutazione
- 03Decidi
Valutazione e decisione documentate
- 04Accogli
Contratto, regolamento e consegna collegati
Verifiche coerenti. Decisioni umane.
La tua locazione, in un solo posto.Portale inquilini
Pagamenti e saldiCanoni e spese, chiaramente separati.
Accesso per utenti autorizzati
IL PORTALE INQUILINI
Meno interruzioni.
Comunicazioni migliori.
Uno spazio sicuro per conti di canoni e spese, pagamenti, estratti, documenti e riparazioni. Conversazioni datate, visite e storico chiariscono cosa è dovuto, cosa è stato concordato e cosa accade dopo.
- Pagamenti tramite il fornitore configurato
- Messaggi datati, foto delle riparazioni e aggiornamenti sulle visite
- Meno scambi ripetuti e attività manuali
INTELLIGENZA NEL PROCESSO
Meno attività ripetitive.
Più spazio al giudizio.
Dati collegati, automazione intelligente e assistenza AI mettono a fuoco la prossima azione. Per gestori istituzionali e grandi proprietari che cercano crescita e un’esperienza più personale per gli inquilini.
Parliamo di AI per il tuo portafoglioComprendi il contesto.
Le sintesi assistite dall’AI aiutano a esaminare documenti, richieste e conversazioni con meno lettura e ricerca.
Fai avanzare il lavoro.
I processi collegati organizzano informazioni mancanti, promemoria ricorrenti e attività successive, riducendo gli interventi manuali.
Mantieni le persone al comando.
Il team verifica decisioni locative, approvazioni e comunicazioni sensibili. L’AI supporta il lavoro; la responsabilità resta chiara.
Le funzionalità AI sono in sviluppo. Chiedi al team la disponibilità attuale e la roadmap per la tua attività.
02 / AUTOMATIZZA LE ATTIVITÀ RIPETITIVE
Il lavoro dietro l’affitto.Gestito.
I promemoria, i documenti e i solleciti. Riunisci l’intero ciclo della locazione in un sistema, mantenendo il controllo delle decisioni.
01
PUBBLICA E AFFITTA
Da immobile vuoto a«benvenuto a casa».
Crea annunci, raccogli richieste, programma visite e ricevi candidature. Organizza la valutazione e trasferisci i dati approvati direttamente nella locazione.
02
ACCORDI E ACCOGLIENZA
Meno burocrazia.Più progressi.
Trasforma i dati della locazione in processi contrattuali. Segui le firme, programma ispezioni e consegne, registra contatori e chiavi e mantieni accessibili le regole dell’immobile.
03
ADDEBITA E INCASSA
Canone in scadenza.Solleciti organizzati.
Canoni ricorrenti, promemoria di pagamento e gestione degli arretrati. Collega addebiti, pagamenti e saldi per concentrarti sulle eccezioni.
04
RIPARA E RISOLVI
Una richiesta di riparazione.Un percorso chiaro.
Collega le richieste degli inquilini all’immobile e al bene corretti. Assegna i fornitori, coordina gli appuntamenti e informa tutti fino alla risoluzione.
05
RIPARTISCI E RICONCILIA
Spese comuni.Una chiarezza fuori dal comune.
Registra i costi dell’edificio, ripartisci gli addebiti ed emetti le spese comuni. Collega un registro dedicato, gli avvisi agli inquilini e lo storico dei pagamenti.
06
COLLEGA E COMUNICA
Tutti informati.Meno interruzioni per te.
Offri agli inquilini un portale per contratti, saldi, informazioni e richieste di riparazione. Mantieni email, SMS, notifiche e storico nel loro contesto.
Esplora ogni aspetto della gestione locativa.
Scopri tutte le funzionalitàOgni bene, sotto controllo.
Inventario, garanzie, etichette QR e codici a barre, ed esportazioni Excel.
La tua giornata, organizzata.
Calendario d’ufficio, appuntamenti, attività assegnate e seguito operativo.
Il quadro completo dei costi.
Acquisto, ristrutturazione e costi correnti, con report sul portafoglio.
PROCESSI CONNESSIDocupilotContratti e firmeApifonEmail e SMSPagamentiIntegrazioni con i fornitoriEtichette dei beniQR · Codice a barre · ExcelLa disponibilità dei servizi dipende dalla configurazione.
AUTOMAZIONE CON CONTESTO
Un pagamento.Molti meno solleciti.
Quando gli eventi giusti sono collegati, il passo successivo non deve iniziare da un altro foglio di calcolo.
Parliamo di automazione01
Addebito del canone emesso
Dal piano della locazione
02
Promemoria inviato
Al momento giusto del ciclo
03
Pagamento assegnato
All’addebito corretto
04
Processo illustrativo. Eventi di attivazione e servizi di pagamento dipendono dalla configurazione.Registro e inquilino aggiornati
Con uno storico coerente
03 / PENSATO PER IL TUO RUOLO NELL’IMMOBILIARE
Un immobile o un portafoglio.Pensa oltre l’amministrazione.
PROPRIETARI PRIVATI
Proprietà con chiarezza.
Tieni sotto controllo canoni, riparazioni e scadenze senza fare della gestione immobiliare un secondo lavoro.
- Un registro organizzato per ogni immobile
- Meno solleciti manuali
- Un’esperienza migliore per gli inquilini
PROPRIETARI ISTITUZIONALI
Gestione con supervisione.
Collega i dettagli operativi al quadro generale del portafoglio. Tieni in vista edifici, costi e attività.
- Visibilità su portafoglio ed edifici
- Registri dei costi di acquisto e ristrutturazione
- Attività e report collegati
GESTORI DI PORTAFOGLI
Mantieni tutto in movimento.
Coordina locazioni, finanze, fornitori e comunicazioni agli inquilini in uno spazio operativo condiviso.
- L’intero ciclo della locazione
- Attività, appuntamenti e solleciti
- Team, inquilini e fornitori collegati
04 / PREZZI
Un modello operativo migliore.Un piano per il tuo portafoglio.
Scegli Entry per 1–5 unità, Standard per 5–20 unità oppure contattaci per un piano Enterprise per un portafoglio più grande.
OPERAZIONI DI LOCAZIONEMENO PAROLE. PIÙ CLIC.
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Crea il tuo account ESTATEREAL OS ed esplora uno spazio connesso per canoni, riparazioni e gestione degli inquilini.
Inizia la prova gratuitaConsulta dettagli e condizioni della prova durante la registrazione.Oppure prenota una demo guidata
Che cos’è ESTATEREAL OS?
ESTATEREAL OS riunisce la gestione degli immobili in affitto in uno spazio di lavoro connesso: immobili e unità, locazioni e contratti, canoni e spese, riparazioni, documenti e comunicazione con gli inquilini.
A chi è destinata la piattaforma?
La piattaforma è pensata per proprietari privati, gestori immobiliari professionali e team che seguono portafogli più ampi. Aiuta chi si occupa di locazioni, finanze e attività immobiliari quotidiane a lavorare sugli stessi dati.
Posso creare nel sistema i miei contratti di locazione esistenti?
Sì. Puoi creare manualmente i contratti esistenti oppure utilizzare il percorso di importazione delle locazioni in corso. Registra le condizioni concordate, le date della locazione, il canone, i depositi e gli eventuali saldi iniziali, e conserva i contratti firmati insieme alla scheda della locazione.
Quanto costa ESTATEREAL OS?
Il piano Entry pubblicato comprende 1–5 unità a £39 al mese con fatturazione annuale, oppure £49 con fatturazione mensile. Standard comprende 5–20 unità a £99 al mese con fatturazione annuale, oppure £129 con fatturazione mensile. Enterprise è disponibile su richiesta per portafogli con più di 20 unità.
Non sono un esperto di informatica. Posso usare la piattaforma?
Sì. Puoi iniziare con gli utenti demo preimpostati ed esplorare un’attività alla volta, senza creare un account. Il Support Centre offre guide illustrate e il nostro team può spiegarti l’assistenza alla configurazione e alla formazione disponibile per le tue esigenze.
Posso discutere le mie esigenze specifiche con un esperto?
Sì. Saremo più che felici di discutere con te le tue esigenze specifiche. Raccontaci del tuo portafoglio, dei tuoi processi attuali e di ciò che vorresti migliorare, così potremo valutare insieme come ESTATEREAL OS potrebbe adattarsi alla tua attività. Prenota una demo
Potete offrire una presentazione personalizzata?
Sì. Ci farebbe piacere mostrarti ESTATEREAL OS con una presentazione dedicata alla tua attività. Al momento della prenotazione, indica il tipo di portafoglio, i ruoli del tuo team e le tue priorità, così potremo concentrare la demo sui processi più importanti per te. Prenota una demo
05 / PARLIAMONE
Il tuo portafoglio.La nostra prossima conversazione.
Raccontaci cosa gestisci, cosa ti fa perdere tempo e cosa vorresti automatizzare. Ci occuperemo del passo successivo.
+
PROPRIETARI PRIVATI · PROPRIETARI ISTITUZIONALIGESTIONE DEGLI AFFITTI.
TUTTO RISOLTO.
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GESTORI DI PORTAFOGLI